Urbanisme

Qu’est ce qu’un PLU ?

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) a été institué par la Loi relative à la Solidarité et au Renouvellement Urbains (SRU) du 13 décembre 2000. Il s’agit d’un document opérationnel et stratégique. En effet, au-delà du seul droit des sols, il définit le projet global d’aménagement de la commune dans un souci de développement durable.

Comment se compose le PLU ?

Le PLU comprend les documents suivants

4 plans de zonage :

Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) exprime le projet des élus en matière d’aménagement et d’urbanisme. Il constitue le cadre de référence et de cohérence pour les différentes actions d’aménagement que la commune engage.

Les documents graphiques délimitent les zones :

  • U : zones urbaines
  • A : zones agricoles
  • 1AU : zones à urbaniser
  • 2AU : zones à urbaniser à long terme
  • NPB : zones naturelles qu’il convient de protéger en raison de la qualité du
    paysage et des éléments naturels qui le composent.
  • NH : zone partiellement construire destinée à un habitat individuel diffus
  • NA : zone agricole

En cohérence avec les orientations définies dans le cadre du PADD.
Ils font également apparaître les espaces boisés classés, les emplacements réservés…

Le règlement fixe les règles applicables à l’intérieur de chaque zone
Les Orientations d’Aménagement (OA) traduisent des grands principes d’aménagement à respecter pour tout opérateur public ou privé, sur les secteurs à enjeux.